شهد قطاع العقارات التركية تطوراً كبيراً و ملحوظاً خلال العقدين الماضيين، حتى صار أحد أهم أعمدة الاقتصاد التركي، و قد شكل قانون العقار الصادر في عام 2012 الذي ألغي بمقتضاه مبدأ المعاملة بالمثل نقطة تحول فارقة في القطاع العقاري التركي مما دفع إلى زيادة الإقبالعلى الاستثمار في هذا المجال، لتصبح العقارات التركية أكثر طلباً من الجنسيات العربية لما تقدمه الحكومة من مزايا للمستثمرين
أهم مزايا الاستثمار العقاري في تركيا ما يلي:
- إمكانية الحصول على الجنسية بالتملك العقاري.
- مرونة كبيرة في القوانين في تركيا.
- نسب منخفضة من الضرائب العقارية مقارنة بالدول الأخرى.
- نمو عقاري آمن ومستقر.
- طلب هائل ومتزايد على الشقق والفلل والعقارات بشكل عام.
- دعم القوانين في تركيا للاستثمار العقاري.
- المناخ المتوسطي الملائم المعتدل
توفير المناخ الاستثماري المناسب من قبل الحكومة التركية:و ذلك من خلال و القوانين و التشريعات التي أقرتها الحكومة التركية كقانون إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل في عام 2012 و الذي أعتبر نقطة تحول في قطاع العقارات التركية.
كما تمتاز القوانين التركية بالمرونة و البساطة و سهول إجراءات حيث لا يوجد تعقيدات قانونية
و قد اقرت الحكومة مع بداية عام 2017 قانون يتيح لمن تملك عقاراً أو عدة عقارات بقيمة 1.000.000 $ أن يتقدم للحصول على الجنسية التركية ، ثم تم تعديل نص القانون في الربع الثالث من عام 2018 الذي أقر فيه تخفيض قيمة العقار إلى 250.000 $
وفي تاريخ 13.06.2022 صدرتعديل قانون الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا ونصبرفع قيمة شراء العقاراتللحصول على الجنسية التركية إلى400.000 $
خيارات الاستثمار العقاري في تركيا:
· من الممكن لك كمستثمر للعقارات في تركيا أن تشتري عقار معروض للبيع قديم بحاجة إلى ترميم وبعض الإصلاحات وتعمل على هذا الأمر ومن ثم تبيعه فيما بعد بسعر جيد أكثر من السعر الذي اشتريته به فتكون بذلك استثمرت مالك كما يجب
· كما يمكنك أن تشتري شقق سكنية في تركيا تكون معروضة للبيع في تركيا ولكن على شرط ألا تكون منتهية البناء فمثلا يكون متبقي الاكساء أو ربما يكون العقار في تركيا ما يزال بعد على الأعمدة الأساسية للعقار فتقوم أنت كمستثمر بالإنهاء وتبيع فيما بعد بأسعار باهظة على غرار الأسعار الرخيصة التي تملكتها به فتكون بهذه الحالة شغلت أموالك وضاعفتها كما تريد
· وعموما أغلب المستثمرين يفضلون إنهاء أعمال عقارات تركيا الأخيرة بأنفسهم ومن ثم يعرضونها إلى جانب العقارات المعروضة للبيع ، فربما هذا الأمر يدر عليهم أموالا أكثر مما إذا حصلوا عليها كاملة التجهيز
· وأخر أمر سنذكره هو اعتيادي طبعا وكل مستثمري العقارات في كل الدول في العالم يفعلونه حتى ولو كانوا يعملون بشكل بسيط فهو أمر مكشوف وقديم أيضا يقوم المستثمر بشراء شقق سكنية في تركيا تكون للبيع ويؤجرها فتأتي إليه بمبلغ من المال في أخر كل شهر .
للاستثمار العقاري العديد من الامتيازات في تركيا أقلها الحصول على الإقامة العقارية أو التمتع بمزايا الإعفاء الضريبي وأعلاها الحصول على الجنسية التركية والتمتع بكل حقوق المواطنة التركية، وللوصول لإستثمار آمن ومجدي مالياً فهذا يتحقق بالتواصل معنا خلال موقعناemlaktavsiye.com
+90 505 666 66 18